Отвечая на вопрос о лучшем агентстве недвижимости, клиенты называли разные критерии оценки. Одним импонировал радушный прием в офисе, другие отмечали соблюдение сроков контракта, третьих интересовала компетентность, а требования четвертых – все сразу.
В данном материале заострим внимание на неочевидных, но важных моментах.
Советы по выбору агентства недвижимости
Самостоятельно покупкой и продажей заниматься хлопотно и опасно, всего не предусмотришь. На Западе, как и в крупных городах России, частные лица даже и не пытаются. Обращаются к профессионалам. Эти советы помогут сориентироваться в выборе агентства недвижимости.
Что нужно человеку, решившемуся поменять свои жилищные условия:
- широкий выбор вариантов;
- профессиональная оценка;
- быстрота выхода на сделку;
- проверка документов;
- безопасность купли-продажи.
Скидки за объем
Чем крупнее организация, тем больше у нее клиентов, а значит шире выбор вариантов. Значительное число объектов позволяет получать скидки за объем у площадок, на которых размещаются объявления.
К примеру, «Спутник» в г. Белово проводит масштабное рекламирование, потому что может себе позволить. У маленьких агентств или риэлтора-одиночки нет таких возможностей. Для них дорого.
А ведь клиенту нужно, чтобы о его предложении узнали как можно больше людей.
Реальная стоимость
Оценивают квартиру или дом по многим факторам. Можно выставить цену с потолка, а потом годами ждать. Многие хозяева так и делают. Свое жилье такое родное! Жалко продешевить.
Однако в рыночной экономике продается не за столько, за сколько хочется. Реальная стоимость - та, которую предлагают покупатели.
Лучше в ценах разбираются участковые риелторы, работающие на своей закрепленной территории. К тому же, они готовы быстро подъехать на встречу.
В отличие от маклера, который «ведет» весь город, включая поселки. Он отказываться не будет, если к нему обратиться. А фактически ему придется носиться с одного конца Беловского городского округа в другой. Насколько эффективна такая работа?
Срочная сделка
Иногда появляется срочный вариант. Собственник уезжает, его уже ждут на новом месте. Действовать требуется быстро. Везде очереди, бюрократические проволочки. И вот тут можно попасться к мошенникам, если поторопиться, выбрать непонятно какого риэлтора.
В этом случае выбор невелик. Совет: обращаться только в зарекомендовавшее себя агентство. У беловского «Спутника» безупречная репутация, двери для него везде открыты. Сотрудники работают оперативно, но без суеты. Своя юридическая служба тщательно проверит документы. От опытного взгляда не ускользнут нюансы, которые останутся незамеченными для неподготовленного человека.
Кстати, а знаете, что во многих риэлторских конторах нет юристов? Люди поработали агентами в организации, затем ушли и открыли свои агентства...
Передача денег
И вот квартира или дом понравились. Все этапы пройдены. Наконец, процесс передачи денег. Где он будет происходить?
Чего только в жизни не бывает! Кто на что горазд: в автомобиле, в жилье продавца, в офисе при присутствии посторонних людей…
Какие купюры передаются? А кто его знает. Белово настолько мелкий населенный пункт, что тратиться на покупку аппарата, распознающего фальшивки, риэлторов еще поискать надо. Продавцы и покупатели рассказывают, что нам говорят: это ваша ответственность, проверяйте сами.
В «Спутнике» уделяют важнейшее внимание завершающей процедуре. Руководитель держит ее на контроле. Имеется специальная переговорная комната. И купюроприемник. Сделка купли-продажи требует безопасности!
Наш телефон: 8-913-336-45-85. Или приходите по адресу!
